коттеджные поселки загородные дома услуги специалиста контакты

Как продать загородный дом

Продажа загородного дома начинается с его оценки. Грамотно оценить свой объект недвижимости может далеко не каждый. Однако есть определенные и простые методы для оценки. Давайте попробуем разобраться что повышает, а что понижает стоимость коттеджа.

Для оценки стоимости загородного дома необходимо научиться начать мыслить не как продавец, а как покупатель. Любой покупатель сначала оценивает загородную недвижимость по месту (локации объекта) где он расположен. В это понятие он вкладывает: удалённость от МКАД, близость к большим автомагистралям, близость к лесу, шум, удалённость от заводов и прочих загрязняющих атмосферу объектов. Изучив экологию и транспортную доступность - переходим к безопастности посёлка, его окружения и инфраструктуре (магазин поблизости, школа в пешей доступности, детский сад, наличие фитнес центра добавляет несколько плюсов вашему объекту).

Начните с оценки стоимости сотки в этом районе земли - это будет хорошим стартом с которого стоит начать сборку итоговой цены недвижимости. Следующим этапом в оценке стоимости недвижимости служит качество и основные материалы строительства дома. Сюда входит материал строительство основной коробки фундамента плит перекрытия кровли. Важным этапом служит утепления загородного дома и облицовочный материал. Коммуникации - один из основных моментов, при выборе загородной недвижимости.

Наличие всех центральных коммуникаций не всегда положительно сказывается на стоимости объекта. К примеру собственная скважина с безлимитным забором артезианской воды цениться значительно выше чем городская хлорированная вода. Внутренняя отделка ценна только в случае если она новая и не требует вложений. Старый ремонт, которому более 10 лет, скорее всего, отразится минусом в цене вашего дома. Потому что, как правило, в загородном доме начинаешь с косметики, заканчиваешь демонтажом отопление и полной замены оборудования бойлерной.

Если у вас на участке есть дренаж, выполнен ландшафт, растут лесные и декоративные деревья – смело плюсуйте стоимости вашего объекта.

В конечном итоге оценки вашей недвижимости надо помнить об одном, что стоимость надо приравнивать ни к тому за сколько Вы хотите продать, к тому за сколько реально сегодня могут купить ваш объект.






Адрес агентства недвижимости Прайд г. Москва, ул. Профсоюзная, 118 БЦ "Тропа"
Oтдел продаж работает ежедневно с 10 до 21
Тел.: +7 (495) 543-15-87
go to facebook    go to instagram